Profiter de la vie sous le soleil lusitanien, la douceur de vivre et des paysages grandiose du Portugal vous font rêver ? Fort de ses plus de 15 ans d’expérience, Crédit Taux Service en fait une réalité.
Laissez de côté les démarches complexes, nous simplifions chaque étape de votre recherche de financement pour vous offrir le meilleur taux, sans la moindre barrière de la langue.
Notre accompagnement sur mesure depuis la France pour votre financement immobilier au Portugal
Acquérir une propriété à l'étranger soulève souvent des interrogations légitimes. De la simulation de votre capacité d'achat jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous offrons un confort absolu : un interlocuteur unique en France.
Présents dans le Grand Ouest (Angers, Cholet, Laval, Saumur), nos courtiers gèrent l'intégralité de la négociation auprès des banques. Vous bénéficiez d'une solution claire, transparente et parfaitement adaptée à votre projet de vie.
Les étapes simples pour acheter votre bien immobilier au Portugal depuis la France
Comprendre l'univers bancaire devient un jeu d'enfant avec nos conseillers. Nous traduisons pour vous les termes techniques avec précision. Par exemple, le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) représente simplement le coût total de votre prêt, incluant l'assurance et les frais annexes. Pour décrocher les meilleures conditions, voici notre méthode éprouvée :
Analyse personnalisée :
Nous définissons votre budget global avec exactitude.
Protection juridique :
Nous disposons d’un service juridique intégré et dédié aux investissements au Portugal.
Recherche de la meilleure offre :
Nous sollicitons notre vaste réseau d’agents immobiliers pour optimiser votre financement immobilier au Portugal.
Gestion administrative :
Nous assemblons vos documents et dialoguons directement avec les établissements financiers
Portée nationale :
Financement possible sur l’ensemble du territoire lusitanien
Validation finale :
Vous signez votre offre sereinement et préparez vos valises !
Les avantages d'acheter votre bien au Portugal
Le Portugal offre un cadre de vie idyllique avec plus de 300 jours de soleil par an. De plus, le marché immobilier garantit des opportunités incroyables pour les jeunes acquéreurs français, avec un rapport qualité-prix extrêmement attractif.
Comptez en moyenne 30 à 45 jours pour obtenir une offre de prêt formelle une fois votre propriété sélectionnée. Nous accélérons ce délai pour vous permettre d'emménager au plus vite.
15% : le taux de français parmi les acheteurs étrangers au Portugal. Ils profitent d'un dynamisme exceptionnel, de conditions d'emprunt très avantageuses et d'un cadre juridique européen solide.
Préparez votre avenir en toute sécurité avec un partenaire de confiance
Votre projet mérite une écoute attentive et des solutions concrètes. Nous maîtrisons parfaitement les spécificités du marché ibérique. Que vous souhaitiez un appartement au cœur de Lisbonne ou une villa en Algarve, nous vous garantissons une transaction fluide, encadrée et totalement sécurisée.
Poussez la porte de votre agence Crédit Taux Service et retrouvez-vous au Portugal
Ne laissez plus les formalités reporter vos aspirations. Rencontrez nos experts et donnez vie à votre acquisition immobilière dès maintenant. Remplissez notre formulaire en ligne ou contactez l'une de nos agences pour une étude entièrement personnalisée.
Ensemble, concrétisons votre nouvelle vie au Portugal !
Financer un bien à l'étranger représente un défi, car les banques françaises classiques refusent très souvent de prendre une garantie hypothécaire sur un bien situé hors des frontières nationales (en raison de la complexité juridique en cas de litige).
Crédit Taux Service maîtrise parfaitement ces contraintes et vous propose deux solutions de pointe. La première est le "crédit hypothécaire déplacé" : si vous êtes propriétaire d'un bien en France avec peu ou pas de crédit en cours, une banque française partenaire prendra une garantie sur ce bien français pour financer votre achat ibérique. La seconde solution consiste à faire appel à notre réseau de succursales et de banques partenaires directement implantées en Espagne ou au Portugal, habituées à financer les investisseurs non-résidents.
Si vous optez pour un financement par un établissement local au Portugal ou en Espagne en tant que non-résident, les règles de financement differènt de la France. Les banques de la péninsule ibérique demandent un engagement personnel plus fort. Elles financent généralement jusqu'à 70 % (parfois 80 % selon les profils) du prix d'achat strict du bien.
L'apport personnel exigé se situe donc entre 20 % et 30 % du prix net vendeur. À cela, Crédit Taux Service vous rappelle d'ajouter les frais d'acquisition et les impôts locaux très spécifiques (comme l'ITP en Espagne ou l'IMT au Portugal) qui oscillent entre 8 % et 12 % selon les régions. Une épargne de précaution solide est donc requise.
C'est la grande force de notre pôle dédié aux financements internationaux. Acheter en Espagne nécessite l'obtention d'un NIE (Número de Identidad de Extranjero), tout comme le Portugal exige un NIF (Numéro d'Identification Fiscale). Ces sésames sont obligatoires pour ouvrir un compte bancaire sur place et signer l'acte notarié.
En choisissant Crédit Taux Service, vous n'êtes jamais seul. Nos courtiers et nos relais sur place (réseau d'avocats immobiliers et de notaires francophones partenaires) sécurisent chaque étape juridique de la transaction. Nous traduisons et vulgarisons les offres de prêt rédigées en langue locale pour vous garantir une parfaite compréhension et une totale transparence sur vos engagements financiers à l'étranger.